Wanneer je een project of initiatief wilt realiseren dat niet direct past binnen het bestaande omgevingsplan, kun je te maken krijgen met de term ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’, vaak afgekort als BOPA. Maar wat betekent dit precies en hoe ga je hiermee om? In deze blog duiken we dieper in op BOPA en geven we je inzicht in hoe dit proces jouw project kan beïnvloeden.
De brug tussen theorie en praktijk
BOPA staat voor activiteiten die buiten het bestaande omgevingsplan vallen, maar wel onder bepaalde voorwaarden mogelijk gemaakt kunnen worden. Het is een flexibel instrument binnen de Omgevingswet dat ruimte biedt voor initiatieven die niet standaard in het omgevingsplan zijn opgenomen. Dit betekent dat je, ondanks de initiële beperkingen van het plan, toch de mogelijkheid hebt om je project te realiseren, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Navigeren door de voorwaarden
Het aanvragen van een BOPA vergt een zorgvuldige voorbereiding en een duidelijk begrip van de voorwaarden die gesteld worden. Deze voorwaarden zijn er om te zorgen dat je project alsnog binnen de kaders van de lokale wet- en regelgeving past, met aandacht voor zaken als duurzaamheid, veiligheid en leefbaarheid. Het is belangrijk om in deze fase samen te werken met een deskundige op het gebied van ruimtelijke planning die je kan begeleiden bij het voldoen aan deze voorwaarden en het opstellen van de benodigde documentatie.
De voordelen van BOPA
Het grootste voordeel van BOPA is de flexibiliteit die het biedt. Door gebruik te maken van dit instrument, kun je innovatieve en unieke projecten realiseren die bijdragen aan de ontwikkeling van de omgeving. BOPA opent de deur voor projecten die anders onmogelijk zouden zijn binnen de strikte kaders van het bestaande omgevingsplan. Dit zorgt niet alleen voor meer creatieve vrijheid maar ook voor de mogelijkheid om echt iets bijzonders toe te voegen aan de omgeving.
Conclusie
De buitenplanse omgevingsplanactiviteit biedt een waardevolle mogelijkheid voor projectontwikkelaars, ondernemers en particulieren om projecten te realiseren die afwijken van het bestaande omgevingsplan. Met de juiste voorbereiding en begeleiding kun je de potentie van jouw project volledig benutten. Heb je een idee dat buiten de bestaande kaders valt? Laat je niet tegenhouden door de beperkingen van het omgevingsplan en onderzoek de mogelijkheden die BOPA je biedt. Jouw unieke project kan de volgende zijn die een positieve verandering teweegbrengt in de omgeving.
Bron: BJZ.nu
